ذكر تقرير الشال الاقتصادي أن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في فبراير 2026 مقارنة بسيولة يناير 2026، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر فبراير نحو 533.4 مليون دينار ، وهي قيمة أعلى بما نسبته 126.0% عن مستوى سيولة شهر يناير البالغة نحو 236 مليون دينار ، وأعلى بما نسبته 56.8% مقارنة مع سيولة فبراير 2025 عندما بلغت آنذاك نحو 340.3 مليون دينار .
وأوضح «الشال» أن عدد صفقات الشهر بلغ 553 صفقة في شهر فبراير 2026 ، حيث حصدت محافظة حولي أعلى عدد من الصفقات بـ 165 صفقة وممثلة بنحو 29.8% من الإجمالي، تلتها محافظة الأحمدي بـ 157 صفقة ومثلت نحو 28.4%، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 46 صفقة ممثلة بنحو 8.3%.
وأضاف أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 169.3 مليون دينار ، مرتفعة بنحو 26.4% مقارنة مع يناير عندما بلغت نحو 134 مليون دينار ، بينما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 31.7% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 56.8% في يناير.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 150.6 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات فبراير أعلى بنسبة 12.4% مقارنة بالمعدل ، وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 357 صفقة مقارنة بـ 355 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 474.3 ألف دينار مقارنة بنحو 436.4 ألف دينار في يناير، أي بارتفاع بحدود 8.7%.
وأشار التقرير إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 164.3 مليون دينار ، أي بارتفاع بنحو 120.0% مقارنة مع يناير حين بلغت نحو 74.7 مليون دينار ، فيما انخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 30.8% مقارنة بما نسبته 31.6% في يناير.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 137.1 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات فبراير أعلى بما نسبته 19.9% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً ، وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في فبراير نحو 158 صفقة مقارنة بـ 114 صفقة في يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.0 مليون دينار مقارنة بنحو 655 ألف دينار، أي بارتفاع بحدود 58.7%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 183.9 مليون دينار ، أي بنسبة 572.3% مقارنة مع يناير حين بلغت نحو 27.4 مليون دينار ، وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 34.5% مقارنة بما نسبته 11.6% في يناير.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 91.8 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات فبراير أعلى بنحو 100.3% عن معدل آخر 12 شهراً ، وبلغ عدد صفقاته 32 صفقة مقارنة بـ 8 صفقات لشهر يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر فبراير نحو 5.7 مليون دينار كويتي مقارنة بمعدل يناير والبالغ نحو 3.4 مليون دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 68.1%.
ولفت «الشال» إلى أنه عند مقارنة إجمالي تداولات شهر فبراير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (فبراير 2025) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 340.3 مليون دينار إلى نحو 533.4 مليون دينار ، أي بما نسبته 56.8% ، حيث شمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 572.3%، سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 120.0% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 26.4%.
