قال بيت التمويل الكويتي اليوم الإثنين، إن السوق العقارية شهدت مستوى مرتفعاً من التداولات العقارية تجاوزت مليار دينار كويتي في الربع الأول من العام الحالي، بزيادة نسبتها 15.7 في المئة على أساس سنوي، مدفوعة بنشاط ملحوظ في العقار التجاري والخاص.
واضاف بيت التمويل في تقرير عن سوق العقار المحلي للربع الأول، أن نشاط التداولات في السوق جاء رغم حالة عدم اليقين السائدة في المنطقة بسبب الحرب، فضلاً عن تزامن شهر رمضان المبارك وعطلة الفطر الى جانب الاعياد الوطنية خلال الربع الأول ما ساهم في انخفاض ساعات وعدد أيام التداول.
وأوضح أن التداولات شهدت إقبالاً لافتاً على فئة المشاتل الزراعية فيما انخفضت التداولات على فئة العقارات الاستثمارية وفئات العقارات الأخرى على أساس سنوي، مشيراً إلى قيمة التداولات العقارية في الربع الأول منخفضة بنسبة 23.5 في المئة عن المستوى الاستثنائي لقيمة التداولات الربع الرابع 2025.
وأشار إلى أن عدد الصفقات المسجلة في الربع الأول بلغت 1324 صفقة بزيادة 1.7 في المئة على أساس سنوي مدفوعاً بزيادة محدودة على فئة السكن الخاص، بينما انخفض عدد التداولات في باقي فئات العقارات لنفس الفترة باستثناء فئة الشريط الساحلي في حين انخفضت الصفقات المتداولة بنسبة 24 في المئة على أساس ربع سنوي.
وبيّن أن تسريع إنجاز المدن السكنية المقررة وفق الخطط الحكومية انعكس إيجابياً على التداولات العقارية في الربع الأول رغم اتجاه بعض المستثمرين إلى الملاذات الآمنة كالعقار والذهب بسبب الحرب الجارية في المنطقة، مشيراً إلى أن قيمة تداولات السكن الخاص بلغت 394.3 مليون دينار بزيادة 13.9 في المئة سنوياً وارتفاع الطلب 2.4 في المئة بعدد صفقات 897 صفقة.
وذكر بيت التمويل الكويتي أن تداولات العقار الاستثماري انخفضت إلى 291.8 مليون دينار في الربع الأول بنسبة 15.5 في المئة مع انخفاض سنوي طفيف للطلب عليه مسجلاً 334 صفقة بنسبة 0.6 في المئة، في حين ارتفعت قيمة التداولات على العقار التجاري مسجلة 214.8 مليون دينار بنسبة 53.5 في المئة على أساس سنوي.
وأشار الى تراجع قيمة التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي إلى نحو 5.6 مليون دينار بنسبة 1.9 في المئة من خلال 3 صفقات في الربع الأول، فيما انخفضت قيمة التداولات على فئة العقارات الحرفية في حين شهدت التداولات نشاطاً ملحوظاً على فئة المشاتل الزراعية خلال هذا الربع بقيمة 79.3 مليون دينار من خلال 21 صفقة.
وقال تقرير بيت التمويل الكويتي، إن أسعار السكن الخاص تراجعت بنهاية الربع الأول اثنان في المئة على أساس فصلي، في حين بلغ الانخفاض 6.6 في المئة على اساس سنوي، فيما ارتفعت مستويات الأسعار في العقار الاستثماري بنسبة 1.3 في المئة على أساس ربع سنوي مسجلة زيادة سنوية 6.9 في المئة وارتفعت أسعار «التجاري» 80 في المئة على أساس ربع سنوي و3.8 في المئة على أساس سنوي.
