• «أفنتورا مول – الكويت» و«منتجع هيلتون الكويت – المنقف» و «الأفنيوز – الرياض»
• نسبة الإشغال في الأفنيوز – الكويت بين 97- 98 % ضمن المستويات المستهدفة
سجلت شركة المباني صافي ربح بلغ 46.4 مليون دينار كويتي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 ، مقارنةً بنحو 67.5 مليون دينار كويتي خلال الفترة المماثلة من العام الماضي، فيما بلغت ربحية السهم 29.6 فلساً.
وأوضحت المباني خلال مؤتمر المحللين للربع الثالث من عام 2026 أن نتائج العام الماضي تضمنت ربحاً استثنائياً غير متكرر بلغت قيمته 21.6 مليون دينار كويتي، نتج عن بيع حق ملكية حرة لأرض في الكويت ، وعند استبعاد هذه الأرباح الاستثنائية يتضح أن صافي أرباح المجموعة حافظ على مستويات مستقرة نسبياً مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق.
وبلغت إيرادات المجموعة 99.6 مليون دينار كويتي، بانخفاض تصل نسبته إلى 2.7% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي ، وقد تركز هذا التراجع في قطاع الضيافة، الذي تأثر بالتطورات الإقليمية المستمرة منذ شهر مارس، وما ترتب عليها من انعكاسات على حركة السفر ومعدلات الإشغال الفندقي .
وفي المقابل، سجلت إيرادات العقارات التجارية، التي تشكل الحصة الأكبر من إجمالي إيرادات المجموعة ارتفاعاً طفيفاً مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.
أما على مستوى الربع الثالث فقد أظهرت النتائج مؤشرات إيجابية وتحسن في الأداء، حيث بلغت إيرادات المجموعة خلال الربع 34.2 مليون دينار كويتي، متجاوزةً بشكل طفيف مستويات الربع المماثل من عام 2025، مدعومة بارتفاع إيرادات العقارات الاستثمارية بنسبة 2.3% ، كما عادت معدلات الإشغال في قطاع الضيافة لكلا الفندقين التابعين للمجموعة في الكويت خلال شهري يوليو وأغسطس إلى مستوياتها المسجلة مسبقاً .
بلغ صافي ربح المجموعة خلال الربع الثالث 14.0 مليون دينار كويتي، وذلك بعد احتساب مساهمة المجموعة بمبلغ 2.5 مليون دينار كويتي في صندوق الكويت للاستجابة الطارئة والتي تم تسجيلها بالكامل ضمن النتائج المالية للربع الثالث.
وعلى صعيد الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المتكرر (EBITDA)، فقد بلغت 64.6 مليون دينار كويتي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، بانخفاض يقارب 6% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.
ويُعزى هذا التراجع إلى أداء قطاع الضيافة، بالإضافة إلى مساهمة المجموعة في صندوق الكويت للاستجابة الطارئة.
وأكدت شركة المباني مواصلة تنفيذ استراتيجيتها الهادفة إلى توسيع محفظة أصولها العقارية ومشاريعها المتنوعة، والمضي قدماً في مواصلة أعمال تطوير مشاريعها قيد الإنشاء، والتي تمتد لتشمل قطاعات التجزئة والسكن والمكاتب والضيافة.
وفيما يتعلق بتراجع نتائجنا المالية خلال الربع الثالث، ذكرت الشركة أن ذلك يعود بشكل رئيسي إلى ثلاثة عوامل أساسية ؛ يتمثل أولها في استمرار التطورات الجيوسياسية التي شهدتها المنطقة خلال العام الجاري، والتي لا تزال آثارها تنعكس على أدائها وأنشطتها التشغيلية أما العامل الثاني، فيتمثل في مصاريف ما قبل التشغيل المرتبطة بمشاريع الشركة المرتقب افتتاحها خلال أقل من عام ، والتي بدأ أثرها بالظهور في نتائجها المالية.
وتترقب الشركة باهتمام كبير افتتاح ثلاثة من مشاريعنا الرئيسية، حيث من المقرر افتتاح “أفنتورا مول” في الكويت خلال شهر نوفمبر 2026 ، يليه “منتجع هيلتون الكويت – المنقف مع بداية العام المقبل، وصولاً إلى افتتاح مشروع “الأفنيوز – الرياض” في شهر مارس 2027.
وتواصل نسبة الإشغال في الأفنيوز – الكويت استقرارها عند مستويات تتراوح ما بين 97 – 98% ، وهي ضمن المستويات الستهدفة للمجموعة ، كما تشهد المراكز التجارية ارتفاعاً تدريجياً في عدد الزوار ، ومن المتوقع أن يشهد العام المقبل المزيد من الزخم والنمو ، كما سجل كل من فندقي هيلتون جاردن إن ووالدورف أستوريا المتصلين بأفنيوز – الكويت، تراجعاً في معدلات الإشغال نتيجةً للظروف الراهنة والتطورات الإقليمية.
وقد تأثر قطاع الضيافة بشكل ملحوظ في دولة الكويت والمنطقة بشكل عام، مما أدى إلى بعض التقلبات في مستويات أدائه ، ومع ذلك، توقعت الشركة تحسناً في معدلات الإشغال وأداء القطاع خلال المرحلة المقبلة، لا سيما مع عودة مطار الكويت الدولي إلى مستويات التشغيل الاعتيادية بصورة كاملة.
