شهد قطاع العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أداء مميزًا في عام 2024، من خلال النمو القوي والمعاملات القياسية، وزيادة ثقة المستثمرين.
وقد ظهرت المنطقة كقوة دافعة في سوق العقارات العالمية، حيث تقود دبي هذا التوجه بوصفها من أسواق العقارات الأكثر ديناميكية ومرونة في أنحاء العالم كافة.
وضمت قائمة «قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيرًا في الشرق الأوسط لعام 2025» لـ «فوربس الشرق الأوسط»، 8 رؤساء تنفيذيين كويتيين ضمن القائمة.
1 – وليد خالد الشريعان
المنصب: الرئيس التنفيذي
الشركة: المباني
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1964
تولى الشريعان منصبه الحالي منذ عام 2006.
وقد أدرجت شركة المباني في بورصة الكويت منذ عام 1999، وأكملت 5 مشاريع في الكويت منها: الأڤنيوز، وهيلتون جاردن إن، ووالدورف أستوريا، بالإضافة إلى 5 مشاريع أخرى قيد الإنشاء في الكويت والبحرين والسعودية.
وفي عام 2024، وصلت نسبة إنجاز مشروع الأفنيوز الرياض، الذي تبلغ كلفته 4.3 مليار دولار، إلى 65%.
وبلغ إجمالي أصول الشركة في عام 2024 نحو 5.1 مليار دولار، محققة إيرادات بقيمة 431.1 مليون دولار. فيما عمل الشريعان سابقًا مع شركة النقل العام الكويتية.
2 – طلال جاسم البحر
المنصب: نائب رئيس مجلس الإدارة و الرئيس التنفيذي
الشركة: شركة عقارات الكويت (عقارات)
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1972
تُعد عقارات أول شركة عقارية تُدرج في بورصة الكويت عام 1984، وتوفّر مجموعة متنوعة من المباني السكنية وتطوير المساحات المكتبية والتجارية، بالإضافة إلى خدمات إدارة المرافق. وفي أول 9 أشهر من عام 2024، بلغت أصول الشركة 1.4 مليار دولار، كما حققت أرباحًا بقيمة 41.5 مليون دولار.
وفي يناير2025، أطلقت بالتعاون مع شركة إيفا للفنادق والمنتجعات، مشروع (الطي هيلز) في الإمارات، بمساحة تزيد عن 6 ملايين قدم مربع، باستثمارات تبلغ 953 مليون دولار، وسجل مبيعات عقارية بقيمة 571.8 مليون دولار في أسبوع واحد.
ويشغل البحر أيضًا منصب رئيس مجلس إدارة شركة إيفا للفنادق والمنتجعات، وعضوية مجلس إدارة الشركة التجارية العقارية (التجارية).
3 – محمود داود المرزوق
المنصب: الرئيس التنفيذي
الشركة: التمدين العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1982
أسست شركة التمدين العقارية عام 1982، واستحوذت عليها مجموعة التمدين عام 1996. فيما تشمل محفظتها مشاريع بارزة مثل (360Kuwait) والكوت، ومول الخيران، ووتمدين سكوير ومول ذا ويرهاوس، ومراكز سما.
وفي أول 9 أشهر من عام 2024، سجلت الشركة إيرادات تشغيلية بلغت 59.1 مليون دولار، مع إجمالي أصول بقيمة 1.8 مليار دولار. كما تُعد مساهمًا رئيسيًا في شركة التمدين الاستثمارية، حيث تملك أكثر من 57.7% من أسهمها حتى أغسطس 2024.
4 – فيصل جميل العيسى
المنصب: نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي
الشركة: الشركة الوطنية العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1973
يشغل العيسى منصبه الحالي منذ عام 2018. وتعمل الشركة في كل من: الكويت والإمارات ومصر، والأردن وليبيا.
وتشمل مشاريعها البارزة ريم مول في أبوظبي، الذي افتتح رسميًا في مايو 2024، وجراند هايتس في مصر، وبالم سيتي ريزيدانس في ليبيا، ومجمع جنوب العقبة الاستثماري في الأردن.
وفي أول 9 أشهر من عام 2024، سجلت الشركة إيرادات بقيمة 56.8 مليون دولار، وبلغت أصولها 1.8 مليار دولار حتى سبتمبر 2024.
فيما يشغل العيسى عضوية مجلس إدارة شركة أجيليتي.
5 – عبد المطلب معرفي
المنصب: الرئيس التنفيذي
الشركة: الشركة التجارية العقارية (التجارية)
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1968
لدى الشركة مشاريع رئيسية في الكويت، كبرج التجارية، وفندق ومجمع سيمفوني ستايل، ومجمعات مطاعم لايت، وداين زون، ومجمع تاتشر السكني.
وفي عام 2024، سجلت الشركة إجمالي إيرادات بقيمة 101.6 مليون دولار، كما بلغ اجمالي أصولها 1.9 مليار دولار.
في حين يشغل معرفي عضوية مجلس الإدارة في شركة عمار للتمويل والإجارة.
6 – عبد العزيز غازي النفيسي
المنصب: الرئيس التنفيذي
الشركة: شركة الصالحية العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1974
تولى النفيسي منصبه الحالي عام 2022، بعد توليه منصب نائب الرئيس التنفيذي منذ عام 2006.
وتشمل محفظة شركة الصالحية العقارية: الصالحية بلازا، ومركز الراية التجاري، وبرج السحاب في الكويت، ومشروع بيورما في المملكة المتحدة، و4 دور رعاية مسنين في ألمانيا.
وفي عام 2024، بلغ إجمالي أصول الشركة 1.7 مليار دولار، كما سجلت إيرادات تشغيلية بقيمة 145.1 مليون دولار، من عملياتها في دول مجلس التعاون الخليجي وأوروبا. وبلغت قيمتها السوقية 780.2 مليون دولار في مارس 2025.
في حين يشغل النفيسي منصب رئيس مجلس إدارة الشركة الكويتية لصناعة مواد التغليف، والمؤسس المشارك لشركة (Crossbridge Capital) في المملكة المتحدة.
7 – خالد المشعان
المنصب: نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي
الشركة: الأرجان العالمية العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1994
أسس المشعان شركة الأرجان العالمية العقارية في عام 1994.
وتنشط الشركة في الكويت والسعودية والبحرين، وعُمان ولبنان ومصر والمغرب، حيث تضم محفظتها العقارية مشاريع بارزة مثل: فندق ومنتجع أرجان البدع، ومركز أرجان للأعمال، ومساكن البستان، وسراي.
وحتى سبتمبر 2024، بلغت أصول الشركة 847.4 مليون دولار، وسجلت أرباحًا إجمالية بقيمة 6.9 مليون دولار.
ويشغل المشعان منصب رئيس مجلس الإدارة وعضو مجلس إدارة عدد من المنظمات الغير الحكومية، مثل مجلس الكويت للمباني الخضراء، واتحاد أصحاب الفنادق- الكويت.
8 – عبدالرحمن حمد التركيت
المنصب: نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي
الشركة: أركان الكويت العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 2003
انضم التركيت إلى شركة أركان الكويت العقارية في عام 2016.
وفي عام 2024، حققت الشركة إيرادات بلغت 29.5 مليون دولار.
وفي العام نفسه، وافقت هيئة أسواق المال وهيئة حماية المنافسة في الكويت، على اندماج شركتي أركان الكويت العقارية والشركة الأولى للاستثمار العقاري، الذي وصل إلى مراحله النهائية في مارس 2025.
وتشمل محفظة مشاريع الشركة (SVN) وهو منتجع صحي تم إطلاقه في 2023، وعيادة أركان، وأركان ريزيدنس. كما تعمل على تطوير حديقة مائية ومجمع تجاري بمساحة 20 ألف متر مربع في منطقة الخيران.
ويعد التركيت أيضًا مؤسس مجموعة التركيت للمقاولات العامة للمباني، ونائب رئيس اتحاد العقاريين في الكويت.
