ذكر تقرير «الشال» الاقتصادي أن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) تشير إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في يناير 2026 مقارنة بسيولة ديسمبر 2025، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر يناير نحو 236 مليون دينار ، وهي قيمة أدنى بما نسبته -53.2% عن مستوى سيولة شهر ديسمبر البالغة نحو 504.6 مليون دينار ، وأدنى بما نسبته -0.7% مقارنة مع سيولة يناير 2025 عندما بلغت آنذاك نحو 237.8 مليون دينار .
وأوضح التقرير أن عدد الصفقات في شهر يناير بلغ 429 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 152 صفقة وممثلة بنحو 35.4% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 94 صفقة ومثلت نحو 21.9%، في حين حظيت محافظة الفروانية أدنى عدد من الصفقات بـ 32 صفقة وممثلة بنحو 7.5%.
وأضاف أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 134 مليون دينار كويتي، منخفضة بنحو -45.5% مقارنة مع ديسمبر عندما بلغت نحو 245.8 مليون دينار ، بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 56.8% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 48.7% في ديسمبر.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 148 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات يناير أدنى بنسبة -9.5% مقارنة بالمعدل . وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 207 صفقة مقارنة بـ 421 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 436 ألف دينار مقارنة بنحو 584 ألف دينار في ديسمبر، أي بتراجع بحدود -25.3%.
وأشار «الشال» إلى أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 74.7 مليون دينار ، أي بانخفاض بنحو -52.6% مقارنة مع ديسمبر حين بلغت نحو 157.4 مليون دينار ، وارتفعت قليلاً مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 31.6% مقارنة بما نسبته 31.2% في ديسمبر.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 135.5 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات يناير أدنى بما نسبته -44.9% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في يناير نحو 114 صفقة مقارنة بـ 135 صفقة في ديسمبر، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 655 ألف دينار مقارنة بنحو 1.2 مليون دينار ، أي بانخفاض بحدود -43.8%. وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 27.4 مليون دينار ، أي بنسبة -72.3% مقارنة مع ديسمبر حين بلغت نحو 98.7 مليون دينار ، كما انخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 11.6% مقارنة بما نسبته 19.6% في ديسمبر.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 81.2 مليون دينار ، أي أن قيمة تداولات يناير أدنى بنحو -66.3% عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 8 صفقات مقارنة بـ 34 صفقة لشهر ديسمبر، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يناير نحو 3.4 مليون دينار مقارنة بمعدل ديسمبر والبالغ نحو 2.9 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 17.8%.
وكشف التقرير أنه عند مقارنة إجمالي تداولات شهر يناير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يناير 2025) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 237.8 مليون دينار إلى نحو 236 مليون دينار ، أي بما نسبته -0.7% ، حيث شمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -37.4%، بينما ارتفعت سيولة النشاط التجاري بنسبة 423.1% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 26.4%.
